Vols recuperar el teu habitatge?
A Bombí & Ripoll, prestigiós bufet d’advocats de Barcelona, comptem amb una llarga experiència en tràmits de desnonament de tota mena d’immobles, ja siguin habitatges o locals comercials.
Interposar una demanda de desnonament a Barcelona és un procés complex. Pot acabar de manera molt poc avantatjosa per al propietari de l’immoble si no es duu a terme de la manera correcta per un advocat amb coneixements i experiència suficients a l’àrea del dret immobiliari. Al nostre despatx trobareu professionals autèntics, advocats experts en desnonaments de Barcelona capaços no només de recuperar el vostre habitatge sense més complicacions, sinó també de fer-ho en el menor temps possible.
Casos de Desnonament
Hi ha diferents tipus de desnonaments. I dins de cada tipus, cada cas té les seves pròpies particularitats. El que és sensible de la normativa i l’amplitud de situacions que es poden donar, obliguen a requerir un advocat de desnonaments especialitzat estrictament en aquest camp.
Desnonament precari
Casos en què podem cedir la nostra propietat sense un contracte vinculant i de forma gratuïta, però que, en cert moment, volem recuperar per a ús propi o per cercar nous llogaters que generin ingressos. També entren en casos de desnonaments precaris aquells casos no consentits (okupacions).
Desnonament per finalització de contracte d’arrendament
Permanència sense autorització per expiració del termini pactat per contracte i que obliga al desallotjament, negant-se l’inquilí o inquilina a abandonar l’immoble. Incompliments i resolucions de contractes que poden portar a un judici per desnonament d’habitatge, encara que solen ser menys casos i normalment es resolen fàcilment.
Desnonament per impagament de rendes
La situació més habitual en què ens veiem obligats com a propietaris o propietàries d’un immoble a acudir a un judici verbal. Us ajudem a procedir amb les corresponents accions per a la reclamació de renda i el recobrament de les vostres possessions, així com possibles compensacions per danys i perjudicis, podent acudir a la figura del desnonament exprés en molts casos.
La figura del Desnonament express
Gràcies a la Llei 19/2009, del 23 de novembre, de mesures de foment i agilització processal del lloguer i de l’eficiència energètica dels edificis els desnonaments a Barcelona es desenvolupen cada vegada amb més rapidesa i facilitat. I és que en vista de l’elevat nombre de demandes de desnonament que s’intervenien des de l’inici de la crisi econòmica, el Govern va decidir impulsar aquesta llei, coneguda com la Llei del Desnonament Express per tal d’alliberar els jutjats i permetre que centenars de persones recuperessin els seus immobles de mans d’inquilins incapaços de fer front als deutes.
D’aquesta manera, el procés judicial que comporta una demanda de desnonament és, avui dia, molt més ràpid que fa uns anys. Tot i que, tal com hem dit a l’inici d’aquesta secció, comporta una sèrie de dificultats que, si es duguessin a terme sense l’assessorament d’un bon advocat de Barcelona podria derivar en un resultat nefast per a l’interessat.
El procés, explicat de manera molt superficial, seria el següent:
L’arrendador haurà de fer una reclamació del deute mitjançant un burofax 1 mes abans a la interposició de la demanda de desnonament
En primer lloc, i per evitar que l’arrendatari pugui paralitzar el procés mitjançant una enervació de l’acció.Una vegada realitzada la reclamació, si l’inquilí continués sense satisfer el deute l’arrendador podria llavors interposar la demanda de desnonament per falta de pagament i, a més, reclamar totes les rendes degudes i vençudes davant del jutjat on estigui localitzat l’immoble en qüestió.D’això s’encarregaria el nostre equip d’advocats, de manera que no s’hauria de preocupar per res.
Assenyalar la data i l’hora de celebració de la vista i es procedirà a la corresponent notificació tant al demandant com al demandat
En un termini de tan sols 5 dies a partir de la presentació de la demanda i la posterior acceptació per part del jutge. Cal destacar que, per descomptat, la no compareixença del demandat a la vista no suspendrà el judici, per la qual cosa el demandant pot estar segur que el procés no només seguirà endavant, sinó que amb Bombí & Ripoll tindrà garantit el resultat que voleu i, en breu, podreu recuperar el vostre immoble.
Aquesta interlocutòria assenyalarà també la data del llançament, o el que és el mateix, la data en què el demandat serà desallotjat de l’immoble de no fer-ho en la data assenyalada de manera voluntària. Aquesta data, per a tranquil·litat del demandant, no podrà ser superior a 1 mes a partir de la data assenyalada per a la vista oral.
Dictar sentència
Finalment, una vegada s’hagi celebrat la vista, el jutge trigarà tan sols 5 dies a dictar sentència. Serà en aquest moment quan el nostre client vegi recuperat el seu immoble i, per fi, comproveu que a Bombí & Ripoll Advocats només treballem per al seu benefici i absoluta tranquil·litat.
Despatx especialista en desnonaments de tota mena
Si posseïu un habitatge o un local comercial els inquilins del qual es neguen de manera sistemàtica a pagar-vos les mensualitats corresponents i el que hauria de ser una font d’ingressos s’ha convertit en l’origen d’una insostenible situació d’estrès i problemes, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres. També fem càrrec de casos de sol·licitud de la nul·litat d’actuacions.
Presenteu-nos el vostre cas i els nostres advocats li assessoraran sense cap compromís i de manera totalment gratuïta sobre el desnonament llogater, donant-li una visió clara de les vies d’acció de què disposa, així com de les seves possibilitats d’èxit. Des de Bombí & Ripoll protegim els seus drets com a propietari i arrendador. Contracti els nostres serveis i estarà invertint en tranquil·litat.